建筑消防器材設(shè)備是保證消防安全人員疏散安全重要措施，是建筑重要部分，隨著現(xiàn)代建筑高度寬度不斷擴(kuò)大人民生活水平不斷提高，建筑消防設(shè)施器材已成為建筑設(shè)備工程重要組成部分，消防安全管理也成國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重要組成部分，直接關(guān)系人民的生命財(cái)產(chǎn)安全社會(huì)穩(wěn)定;迫切需要采取切實(shí)措施加強(qiáng)消防安全管理。那么建筑消防器材維保管理;建筑消防器材維保費(fèi)用?

　　建筑消防器材的維保管理內(nèi)容：

　　1. 加強(qiáng)消防設(shè)施維保和保養(yǎng)管理

　　建筑消防系統(tǒng)設(shè)施存在自然老化、可用性老化消耗老化，產(chǎn)品可靠性穩(wěn)定性差導(dǎo)致消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉;完善設(shè)計(jì)、良好施工質(zhì)量科學(xué)的技術(shù)檢驗(yàn)只能保證建筑消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)入良好初始運(yùn)行狀態(tài)，不能保證系統(tǒng)始終完好無(wú)損。

　　特別一些新建、擴(kuò)建、改建單位，只是為通過(guò)驗(yàn)收，才配備消防設(shè)施。

　　一旦他們通過(guò)驗(yàn)收，就沒(méi)有人管理他們了;為了加強(qiáng)建筑消防器材使用、維保維護(hù)管理，保證其正常運(yùn)行，提高建筑防火能力，加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)和管理是非常必要的。

　　2.消防設(shè)施維保維修管理人員素質(zhì)專(zhuān)業(yè)化

　　由于現(xiàn)代消防維保涉及強(qiáng)弱電、通風(fēng)、計(jì)算機(jī)、給排水、暖通、機(jī)械專(zhuān)業(yè)，要求員工熟悉上述專(zhuān)業(yè)消防中應(yīng)用，不僅要有熟練維修經(jīng)驗(yàn)，還要有相應(yīng)檢測(cè)工具維保工具等。

　　他們要了解施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝功能，也要了解設(shè)備內(nèi)部的工作原理，并熟練掌握拆卸維修技術(shù)。

　　這些人員應(yīng)接受專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)理論的培訓(xùn)，并具有豐富的實(shí)際維修經(jīng)驗(yàn)。他們可以為系統(tǒng)制定科學(xué)的維保計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除隱患，并在發(fā)現(xiàn)工作故障時(shí)簡(jiǎn)單地更換設(shè)備，減少故障和火災(zāi)隱患，避免增加維保設(shè)備更換成本問(wèn)題。

　　技術(shù)力量雄厚消防技術(shù)服務(wù)隊(duì)伍全體消防技術(shù)服務(wù)人員上崗必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格技術(shù)培訓(xùn)，合格后方可上崗。他們具有不同程度參與各類(lèi)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備安裝、調(diào)試維護(hù)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉許多消防設(shè)備制造商消防產(chǎn)品。

　　3.消防設(shè)施維保管理規(guī)章制度

　　為使用戶火災(zāi)報(bào)警和滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行，使系統(tǒng)隨時(shí)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)災(zāi)情，及時(shí)控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作，迅速投入滅火系統(tǒng)運(yùn)行，控制災(zāi)情，維保技術(shù)人員應(yīng)制定一套有效消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃。參考相關(guān)操作規(guī)程、規(guī)范施工經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)要介紹幾種消防系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程和細(xì)則。

　　建筑消防器材維保費(fèi)用：

　　消防維保費(fèi)用計(jì)算考慮具體實(shí)際情況，如設(shè)備質(zhì)量故障，人為損壞不包含在內(nèi);作為維保單位，在提供消防維保服務(wù)前，應(yīng)詳細(xì)了解該系統(tǒng)存在的故障，修復(fù)現(xiàn)有故障的費(fèi)用另外單獨(dú)計(jì)算。還有些單位城市消防維保費(fèi)用按消防設(shè)施總投資計(jì)算：100萬(wàn)元以內(nèi)的，年度維保服務(wù)費(fèi)為4%;101萬(wàn)至300萬(wàn)元的，年度維保服務(wù)費(fèi)為3%;301萬(wàn)至600萬(wàn)元的，年度維保服務(wù)費(fèi)為2%;601萬(wàn)元以上的，年度維保服務(wù)費(fèi)為0.5%，各地收費(fèi)情況存在較大差異。

　　關(guān)于建筑消防設(shè)施維保報(bào)價(jià)，主要是看消防器材哪個(gè)地方哪個(gè)部件出現(xiàn)故障問(wèn)題，是否需要整個(gè)更換，及這些消防設(shè)施部件價(jià)格要看生產(chǎn)廠家定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定。

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